V DE VIVIENDA
Barrios cerrados, edificios cercados, barrios privados. En los últimos
tiempos en el barrio de Caballito se han construido 100 edificios
de entre 8 y 16 pisos, mientras otros 300 de entre 8 y 36 pisos esperan
igual destino. La Ciudad de Buenos Aires vive un proceso de ghetización
en barrios de clase media alta, expulsivos de los originarios vecinos.
Buenos Aires sufre la concentración y la especulación
imboliaria. El 50% de todo lo que se construye en la ciudad de Buenos
Aires es vivienda suntuosa. Viviendas sociales, villas de emergencia,
inquilinos, casas tomadas, hoteles, familias hacinadas en la única
habitación disponible. En Buenos Aires 1.200.000 personas necesitan
garantizar el dercho a la vivienda.
Gustavo Desplats de la Protocomuna de Caballito nos cuenta de todo
este proceso y cómo se vienen organizando los vecinos de la
ciudad y el Gran Buenos Aires.
Lamentablemente hay una distancia entre la imagen que se tiene en
el inconsciente colectivo del Barrio de Caballito y lo que realmente
es en la realidad. Caballito es considerado un barrio tranquilo, limpio,
en el que vive poca gente y hay poco ruido, y es el lugar con la mayor
densidad de habitantes por kilómetro cuadrado de la Nación
Argentina. Mientras que la ciudad de Buenos Aires ha mantenido en
los últimos 55 años su población inalterable,
en ese tiempo el barrio de Caballito más que duplicó
su población, osea que ha sufrido un proceso de concentración,
que lo ha llevado a ser el lugar con mayor densidad de población
de toda la Argentina y por supuesto de la ciudad de Buenos Aires,
duplicando al promedio de la ciudad de Buenos Aires, que es de 15
mil habitantes por kilómetro cuadrado.
Si uno ve lo que pasa con la zona sur, encontrás barrios con
10 mil, 7 mil, 3000 o 1500 habitantes por kilómetro cuadrado.
Eso marca una gran asimetría en la distribución de habitantes
en la ciudad de Buenos Aires. Asímismo, la ciudad se da un
lujo, según el Plan Urbano Ambiental, la ciudad de Buenos Aires
tiene 7 km2 que están vacantes, que son baldíos en los
cuales no vive nadie. Y esa misma ciudad, tiene al barrio de Caballito
con 7 km2 y 190 mil vecinos. Tenemos en la misma ciudad 7 km2 con
nada y 7 km2 con 190 mil habitantes.
Lo que marca lo perverso del modelo que se está aplicando
es que dado este marco, y vista la necesidad de incorporar 40 mil
nuevos vecinos, se los decide incorporar en el barrio más densamente
poblado. Esos 40 mil vecinos son los que podrán llegar al barrio
de Caballito de acá a un año y medio si se terminan
de construir los edificios. Ya han construido 100 edificios de entre
8 y 16 pisos, y muchos están en diferentes estados de construcción,
muchos aún no tienen hechos los cimientos. Hay otros 150 edificios
de entre 8 y 36 pisos, y está todo preparado para que se construyan
otros 150 edificios más también de entre 8 y 36 pisos.
La sumatoria de todo esto serían los 40 mil vecinos que podrían
venir al barrio de Caballito.
Acá está la otra cara de esta moneda, hay un gran proceso
de concentración. Caballito representa el 3% de la superficie
de la ciudad de Buenos Aires y en los primeros 8 meses de este año
concentró el 15.1% de toda la construcción de la ciudad,
mientras por otro lado tenemos todo el sur de la ciudad, con excepción
de San Telmo que tiene un área de protección histórica,
que representa el 35% de la superficie de la Ciudad de Buenos Aires,
un poquito más de 60 km2 donde se construyó el 3% de
todo lo que se construyó en la ciudad en este año.
Si se permitiera que este proceso siguiera durante cuatro años
se produciría un proceso de ghetización en barrios de
clase media alta, expulsivos de los actuales residentes del barrio.
Mi familia vive acá hace casi cien años. Nadie de mi
familia podría comprar ni pagar nada en un edificio de 2500
dólares el metro cuadrado, como se están vendiendo ahora
algunas propiedades en Caballito. Esto nos lleva en 5 años
a ser Río de Janeiro y en 8 años ser Sao Pablo. El otro
día me llamaba un señor y me preguntaba qué tiene
de malo ser Sao Pablo, si es una gran ciudad. Pero es una de las más
contaminadas del mundo, con un gran nivel de delincuencia, de inseguridad.
La falta de capacidad de las autoridades para ejercer control sobre
las mafias muestra que no es una ciudad para ser vivida ni que de
calidad de vida a sus habitantes.
El tema es poder tratar de determinar el esquema de ciudad que queremos
construir y el esquema que se está pensado actualmente desde
el Código de Planeamiento Urbano impuesto por el brigadier
Cachatore, intendente de facto de la dictadura militar en la ciudad
de Buenos Aires, que lleva a permitir y fomentar este tipo de asimetrías.
Nosotros creemos que esto podría producir la ruptura del tejido
social en la ciudad de Buenos Aires.
La ciudad de Buenos Aires está sufriendo la concentración
y la especulación inmboliaria. El 50% de todo lo que se construye
en la ciudad de Buenos Aires es vivienda suntuosa o premium, para
clase alta. La clase alta es más o menos el 3% de la población.
La mitad de lo que se construye es para una seguna, tercera o cuarta
vivienda especulativa de personas que ya tienen un piso sobre Av.
Libertador. Ese es justamente el tema, la ciudad de Buenos Aires tiene
88 mil familias que tienen necesidades de una vivienda social, 150
mil que viven en villas de emergencia, 220 mil en casas tomadas, 60
mil en inquilinatos, 60 mil en hoteles, y 120 mil que se hacinan viviendo
familias enteras alquilando una habitación en una casa de familia.
Por otro lado hay otros 600 mil vecinos que son de clase media y de
clase media baja que no son propietarios de su vivienda y tienen necesidad
de comprar una para cumplir ese mandato constitucional del derecho
a la vivienda. En total son 1.200.000 personas que necesitan vivienda,
ya que 4 de cada 10 vecinos no tienen vivienda propia.
Lo paradójico, lo inconcebible, lo increíble de esta
situación es que en el año de mayor crecimiento de la
construcción en la historia de la ciudad de Buenos Aires, llegando
a 3 millones de metros cuadrados construidos, todo esto no tiene ningún
tipo de impacto sobre ese millón doscientas mil personas que
tienen necesidad de vivienda, porque lo que se está construyendo
son viviendas para alto poder adquisitivo y para especulación
financiera e inmobiliaria. Toda la gente que durante la década
infame jugó en contra del peso, apostó al dólar
y compró bonos de la deuda externa, ahora está invirtiendo
sus capitales en la construcción en la ciudad de Buenos Aires
y está provocando toda una práctica constructiva que
es inversamente a lo que necesita la ciudad y los vecinos de Buenos
Aires para poder solucionar los problemas de acceso a la vivienda
propia y para lograr la paz social en la ciudad de Buenos Aires.
Ya venimos hace tiempo trabajando, primero tratando de lograr lazos
personales entre gente de distintos barrios y luego organizándonos.
Hemos constituido la Red Verde Ciudadana hace un par de meses atrás.
La Red está compuesta por casi 90 organizaciones de la sociedad
civil de la ciudad y del Gran Buenos Aires, donde se trata de manejar
una visión integral de esta gran urbe, que es la séptima
más grande del mundo. No hay en toda Europa una ciudad que
tenga la dimensión de la ciudad de Buenos Aires, somos la cuarta
ciudad de América en cantidad de habitantes.
Lo que no hace el gobierno lo vamos a empezar a hacer los vecinos
frente a la inacción. Hace 35 días que el Jefe de Gobierno
ha presentado el decreto para limitar la entrega de permisos de obra,
limitación que nosotros pedíamos hace 7 meses atrás.
Todavía no se ha presentado en estos 35 días una normativa
de fondo que tienda a garantizar la seguridad jurídica y la
posibilidad para un crecimiento sustentable, dentro de los cánones
de respeto del medio ambiente y de la Agenda 21. Que la ciudad de
Buenos Aires sea la séptima ciudad del mundo no por su cantidad
de habitantes, sino que sea una ciudad que le de calidad de vida a
sus habitantes.
Es importante que la gente salga a la calle y se exprese, por este
y por otros temas. Más allá de todo lo que haya pasado,
se pueden cambiar las cosas importantes de la vida con la participación.
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Contacto con la Protocomuna de Caballito:
protocomunacaballito(@)yahoo.com
